受熱點(diǎn)城市調(diào)控收緊等影響，2020年中國(guó)樓市“金九”未現(xiàn)。
2020年三季度中國(guó)66個(gè)受監(jiān)測(cè)城市新房市場(chǎng)合計(jì)成交面積同比增長(zhǎng)1.1%，環(huán)比增長(zhǎng)0.1%。成交量穩(wěn)中微升，并未出現(xiàn)明顯波動(dòng)。
每年9月和10月是傳統(tǒng)樓市旺季，通常被稱為“金九銀十”。但今年9月并未帶動(dòng)三季度新房成交數(shù)據(jù)快速上升。
自7月份以來(lái)，深圳、南京、杭州、成都等城市紛紛出臺(tái)調(diào)控升級(jí)政策，打擊炒房，預(yù)防“金九銀十”出現(xiàn)市場(chǎng)波動(dòng)。28日唐山樓市調(diào)控升級(jí)，二套房貸款首付比例從40%提升至50%，同時(shí)提出加大土地供應(yīng)，提升限價(jià)住房用地比例等。隨著調(diào)控成效初顯，9月份新房市場(chǎng)交易保持平穩(wěn)。1-9月66城新房市場(chǎng)累計(jì)成交面積仍在下降區(qū)間，同比下滑8.8%。
二手房市場(chǎng)同樣趨穩(wěn)。三季度18個(gè)重點(diǎn)城市二手房市場(chǎng)交易高位微降。數(shù)據(jù)顯示，三季度重點(diǎn)18城二手住宅實(shí)際成交量環(huán)比下滑9%，但仍處在2019年以來(lái)的較高位。前三季度18城二手房市場(chǎng)累計(jì)成交量同比增長(zhǎng)4%，年內(nèi)首次超過(guò)去年同期，疫情對(duì)重點(diǎn)城市二手房市場(chǎng)的沖擊已被填補(bǔ)。
從房?jī)r(jià)來(lái)看，三季度二手房?jī)r(jià)格仍以上漲為主，19城中，14城二手房?jī)r(jià)環(huán)比上漲。不過(guò)，隨著成交下行，重點(diǎn)城市均價(jià)上漲動(dòng)力漸失，超七成城市房?jī)r(jià)漲幅收窄甚至轉(zhuǎn)跌。如前期熱點(diǎn)城市深圳三季度二手房?jī)r(jià)格漲幅環(huán)比收窄近3個(gè)百分點(diǎn)，月度二手房?jī)r(jià)格已止?jié)q走平。同期，深圳二手房交易量同比下降近50%，市場(chǎng)降溫明顯。北京二手房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅也由二季度的3.2%明顯收窄至0.7%。房?jī)r(jià)漲幅溫和，并逐步趨向平穩(wěn)?！靼采新詸C(jī)構(gòu)‖轉(zhuǎn)自《中國(guó)新聞網(wǎng)》