2022年雖整體的政策走向為穩(wěn)信心，但多種因素疊加下市場的整體信心仍然不足，房地產(chǎn)整體銷售增長回落情況進一步加劇，加上融資受阻，企業(yè)資金層面緊繃。房企加大高能級城市的優(yōu)質(zhì)項目入市以回流資金，一線城市以及強二線城市仍然存在價格倒掛、高性價比項目的“萬人搖”、“日光”等熱銷現(xiàn)象。2022年百億神盤數(shù)量仍維持2021年的較高水平，不過值得注意的是，由于今年市場整體信心不足，甚至部分強二線城市的外圍區(qū)域去化承壓，基本面較差的弱二線城市及內(nèi)陸三四線城市加速下行，在此情況下，金額榜TOP100門檻上升趨勢難以為繼，回落到2019年的水平。再因在此前房企拿地偏向中小體量的背景下，大盤供應(yīng)延續(xù)2021年的表現(xiàn)，面積榜TOP100門檻持續(xù)下降。
其一，2022年銷售額超千億的房企共20家，較上年同期減少21家；超百億房企130家，較上年同期減少28家。
其二，TOP100房企全年累計業(yè)績規(guī)模同比降低41.6%，其中近9成百強房企累計業(yè)績同比下滑，蟬聯(lián)第一的碧桂園由7588億元下滑到4643.0億元，跌幅38.8%。
其三，2022年金地集團、龍湖集團、建發(fā)房產(chǎn)取代了2021年榜單中的融創(chuàng)中國、恒大中國、綠地控股，沖入了前10強。
其四，根據(jù)銷售金額和銷售面積，可計算全國均價，前三強的均價分別為：碧桂園8123元/㎡，保利發(fā)展16499元/㎡，萬科地產(chǎn)16099元/㎡，碧桂園均價只有保利發(fā)展的49.2%、萬科地產(chǎn)的50.5%，這說明碧桂園市場過于下沉風(fēng)險相對大。
其五，漢中有6個房企入榜，按銷售金額排序如下：
碧桂園，4643.0億元，第1名；
新城控股，1165.3億元，第19名；
世茂集團，865.2億元，第22名；
中交房地產(chǎn)，660.1億元，第29名；
雅居樂，652.3億元，第30名；
榮盛發(fā)展，378.3億元，第55名。
碧桂園穩(wěn)居第一，曾多年蟬聯(lián)第一的恒大已出局100強，可見仍憂患重重。在這6大房企中，2022年在漢中較為活躍的僅為雅居樂。
